林地转让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(c病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语háng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未(wèi)办理变(bi病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语àn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)关系(xì)的(de)长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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